16 Chemin GLENEAGLE · Chelsea
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 135,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594401278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
82025594401278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 661 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 141 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 888 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 433 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 566 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 595 455 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 246 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −52 008 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 666 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 817 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 024 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 988 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 920 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 562 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +68 302 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 237 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 139 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 607 127 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 930 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 615 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 753 626 $ Poids 40 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 711 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 546 034 $ Poids 38 % |
| 12 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 600 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 743 343 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.