9 Chemin MARIE-JO · Chelsea
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 129,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594401462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
82025594401462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 822 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 714 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 601 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 784 415 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 630 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −69 886 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 563 155 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 000 682 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −61 413 $ | 748 271 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 751 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 736 351 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 75 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 537 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 729 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 646 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 593 694 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 864 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 732 065 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 658 138 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.