15 Chemin MARIE-JO · Chelsea
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 155,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594401654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
82025594401654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 312 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 217 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 705 005 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 824 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 781 050 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 631 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 714 086 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 757 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 813 180 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 866 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 803 317 $ Poids 49 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 704 794 $ Poids 40 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 566 525 $ Poids 36 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 654 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 645 221 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 758 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −63 939 $ · Ajust. âge −57 637 $ | 718 135 $ Poids 32 % |
| 12 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 734 260 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.