20 Chemin GLENEAGLE · Chelsea
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 286,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 259 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 510 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594402578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
82025594402578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 843 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 916 071 $ Poids 60 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 767 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 116 607 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 397 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 862 594 $ Poids 31 % |
| 4 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 788 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 733 012 $ Poids 25 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +112 874 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 249 345 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 829 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 915 283 $ Poids 19 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +69 138 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 023 695 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 083 471 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 111 310 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 049 398 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −98 595 $ | 1 404 771 $ Poids 9 % |
| 12 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −177 549 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 386 437 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.