23 Chemin GLENEAGLE · Chelsea
Valeur estimée
344 900 $
Chalet · 5 148 $/m² · 67 m² · terrain 1 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 170 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594403021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
82025594403021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 20 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 993 m · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 913 $ Poids 39 % |
| 2 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 576 $ Poids 35 % |
| 3 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 838 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 349 $ Poids 33 % |
| 4 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 837 $ Poids 24 % |
| 5 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 332 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 832 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 706 $ Poids 17 % |
| 7 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 920 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 459 $ Poids 14 % |
| 8 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 346 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 058 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.