19 Chemin SUMMERLEA · Chelsea
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 205,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 435 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594404212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
82025594404212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 92 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 800 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 699 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −33 512 $ | 981 414 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 625 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 808 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 855 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 019 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −38 425 $ | 841 299 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 782 175 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 780 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 782 334 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 941 309 $ Poids 33 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 829 134 $ Poids 32 % |
| 11 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 960 291 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 853 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −66 525 $ | 986 651 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.