19 Chemin TIRCONNA · Chelsea
Valeur estimée
1 189 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 264,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 900 $
Rôle antérieur 801 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594405645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
801 400 $
ID provincial
82025594405645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 718 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 515 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 869 615 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 801 161 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 875 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 979 264 $ Poids 46 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 196 735 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 336 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 765 917 $ Poids 31 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +72 248 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 844 479 $ Poids 29 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +82 549 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 522 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 844 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 813 302 $ Poids 23 % |
| 9 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 264 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 071 968 $ Poids 15 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 941 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +110 561 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 087 810 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 999 244 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.