15 Chemin SUMAC · Chelsea
Valeur estimée
1 132 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 242,7 m² · constr. 2017 · terrain 6 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 263,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 500 $
Rôle antérieur 792 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594410552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
911 000 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
82025594410552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 671 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 828 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 550 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 696 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 951 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 968 724 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 763 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 553 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 055 453 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 810 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 076 961 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 829 131 $ Poids 34 % |
| 7 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 235 963 $ Poids 33 % |
| 8 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 041 505 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +106 841 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 217 084 $ Poids 23 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 883 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +64 703 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 219 352 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 968 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 855 308 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 646 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −41 252 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 826 341 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.