20 Chemin DRUM · Chelsea
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 147,6 m² · constr. 1925 · terrain 3 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 355 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594410887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
82025594410887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 726 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 876 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 678 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 598 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 751 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 668 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 771 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 696 $ Poids 54 % |
| 7 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 591 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 563 649 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +73 310 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 790 428 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 481 $ Poids 34 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 635 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 551 665 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 146 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 634 006 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +87 769 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 943 029 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.