16 Chemin DRUM · Chelsea
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 280 m² · constr. 1992 · terrain 4 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,9 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 581 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594411255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
82025594411255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 727 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 914 383 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 648 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 424 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 992 974 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 802 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge +59 865 $ | 1 113 626 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +100 344 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 966 991 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 511 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 861 313 $ Poids 30 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +97 091 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 233 562 $ Poids 25 % |
| 7 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 060 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 733 140 $ Poids 24 % |
| 8 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 816 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 904 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 906 266 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 082 203 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 508 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 1 403 132 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.