19 Chemin DRUM · Chelsea
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 128,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594411726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
82025594411726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 816 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 679 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 707 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 747 695 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 672 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −75 172 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 557 869 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 954 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 734 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 170 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 620 115 $ Poids 46 % |
| 8 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 587 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 727 610 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 768 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 698 834 $ Poids 44 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 679 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 567 015 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 861 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −47 492 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 693 077 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 656 127 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.