7 Chemin DRUM · Chelsea
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 80,2 m² · constr. 1935 · terrain 3 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594412056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
82025594412056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 204 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 370 134 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 840 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 482 250 $ Poids 56 % |
| 3 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 745 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −17 242 $ | 250 124 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 937 m · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 183 352 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 166 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 404 304 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 449 570 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 840 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 631 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 787 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 099 $ Poids 25 % |
| 10 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 922 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 567 955 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 570 161 $ Poids 16 % |
| 12 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 005 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.