15 Chemin DRUM · Chelsea
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594412540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
82025594412540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 209 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 726 229 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 315 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 669 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 781 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −54 525 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 919 836 $ Poids 58 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −50 025 $ | 604 816 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 853 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −40 838 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 791 188 $ Poids 46 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 775 819 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 629 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +146 820 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 779 861 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 861 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 063 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 812 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +57 211 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 893 963 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 907 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 878 940 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 935 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 962 280 $ Poids 28 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 580 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 838 202 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.