3 Chemin BUSHNELL · Chelsea
Valeur estimée
365 900 $
Chalet · 4 918 $/m² · 74,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,3 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594413418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
82025594413418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 286 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 363 548 $ Poids 44 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 830 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −13 794 $ | 244 777 $ Poids 43 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 179 100 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 438 890 $ Poids 35 % |
| 5 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 768 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 298 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 903 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 862 $ Poids 23 % |
| 7 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −29 231 $ | 471 173 $ Poids 17 % |
| 8 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 335 959 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 558 164 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −38 367 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 562 824 $ Poids 12 % |
| 11 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 576 505 $ Poids 7 % |
| 12 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 227 260 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.