9 Chemin TIRCONNA · Chelsea
Valeur estimée
534 500 $
Chalet · 9 263 $/m² · 57,7 m² · constr. 1938 · terrain 2 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,5 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 393 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594414298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
82025594414298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 390 648 $ Poids 19 % |
| 2 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −29 231 $ | 420 243 $ Poids 18 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 159 300 $ Poids 11 % |
| 4 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 399 836 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 934 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −13 794 $ | 219 451 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 293 357 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 803 307 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 206 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 757 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −62 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 270 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.