11 Chemin BORDEN POINT · Chelsea
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 173,7 m² · constr. 1946 · terrain 3 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 713 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594414555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
82025594414555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 198 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −30 802 $ | 640 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 250 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 949 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 833 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 837 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 602 037 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 736 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 275 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 474 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +189 104 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 822 145 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 774 898 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +76 550 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 819 702 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 593 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 980 604 $ Poids 27 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 231 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.