21 Chemin BORDEN POINT · Chelsea
Valeur estimée
474 300 $
Chalet · 5 161 $/m² · 91,9 m² · constr. 1942 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594414968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
82025594414968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 400 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 913 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 372 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 441 412 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 519 224 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 396 $ Poids 55 % |
| 5 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 917 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 275 913 $ Poids 25 % |
| 7 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 692 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 578 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 203 349 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 626 144 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 640 630 $ Poids 15 % |
| 11 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 620 988 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 466 198 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.