12 Chemin HICKLIN · Chelsea
Valeur estimée
1 064 000 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 220,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 708 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594421348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
82025594421348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 767 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 822 171 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 985 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 872 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 283 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 855 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 827 805 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 878 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −49 260 $ | 796 132 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 860 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +82 042 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 1 003 741 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 871 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +69 714 $ · Ajust. âge −49 952 $ | 859 472 $ Poids 39 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 921 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −53 937 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 933 905 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 023 566 $ Poids 28 % |
| 10 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 090 318 $ Poids 27 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 995 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −79 830 $ | 1 003 499 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 853 790 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.