16 Chemin HICKLIN · Chelsea
Valeur estimée
1 065 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 251,4 m² · constr. 1937 · terrain 5 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 200 $
Rôle antérieur 742 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594421701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 700 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
742 200 $
ID provincial
82025594421701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 803 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 594 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 686 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 335 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 953 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 908 831 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 820 397 $ Poids 45 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 947 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 052 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 894 152 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 567 $ Poids 36 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 505 $ Poids 33 % |
| 8 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 165 168 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 666 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 703 235 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 730 193 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +129 849 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 106 342 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +82 921 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 060 170 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.