8 Chemin HICKLIN · Chelsea
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 7 943 $/m² · 116,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 659 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594422122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
664 700 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
82025594422122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 734 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 823 628 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 572 842 $ Poids 60 % |
| 3 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 659 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 698 109 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 007 111 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 822 278 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 243 m · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 561 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 062 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 110 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 131 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 869 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −51 353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 288 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 629 310 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 667 717 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 828 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 543 134 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.