55 Chemin SUMMERLEA · Chelsea
Valeur estimée
1 131 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 209,7 m² · terrain 3 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 400 $
Rôle antérieur 1 059 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594422704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 900 $
Valeur bâtiment
956 500 $
Rôle antérieur
1 059 600 $
ID provincial
82025594422704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 289 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 647 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 812 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 024 $ Poids 65 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 902 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 869 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 417 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 949 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 974 $ Poids 43 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 216 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 062 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 988 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 014 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 969 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −73 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 904 $ Poids 25 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 552 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.