59 Chemin SUMMERLEA · Chelsea
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 191,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,3 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 593 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594422941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
82025594422941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 324 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 772 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 922 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 949 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 927 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −34 582 $ | 815 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 828 866 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 428 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +74 620 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 784 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 635 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 841 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 830 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 683 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 786 217 $ Poids 39 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 802 051 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 946 873 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −61 849 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 759 643 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 761 201 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.