39 Chemin SUMMERLEA · Chelsea
Valeur estimée
619 600 $
Chalet · 4 003 $/m² · 154,8 m² · constr. 1936 · terrain 2 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594423030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
82025594423030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 308 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 212 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 210 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 893 $ · Ajust. âge −65 027 $ | 570 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 596 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +78 108 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 711 149 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 948 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 627 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 845 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 862 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 909 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 995 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 599 $ Poids 44 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 565 560 $ Poids 39 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 491 $ Poids 33 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 823 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 576 681 $ Poids 30 % |
| 11 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 725 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 615 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 810 008 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.