47 Chemin SUMMERLEA · Chelsea
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 165,7 m² · constr. 1935 · terrain 4 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 570 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594423485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
82025594423485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 253 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 587 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 341 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 860 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 894 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 817 260 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 586 597 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 605 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +142 122 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 775 163 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 991 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 187 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 960 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 214 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 720 373 $ Poids 39 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 435 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 701 $ Poids 36 % |
| 11 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 661 m · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 836 274 $ Poids 26 % |
| 12 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 752 177 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.