25 Chemin BORDEN POINT · Chelsea
Valeur estimée
490 900 $
Chalet · 11 660 $/m² · 42,1 m² · constr. 1930 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 115 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594424159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
82025594424159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Forest Hill, Chelsea 2025-10-02 · 631 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 48 % |
| 2 | , Chelsea 2025-10-21 · 709 m · Vendu 2 897 500 $ Ajust. marché +268 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 989 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, impasse des Pionniers, Cantley 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 29 % |
| 4 | , Cantley 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, impasse Isabella-Lennox, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +12 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 561 $ Poids 17 % |
| 6 | , Cantley 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 758 $ Poids 14 % |
| 7 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, chemin Prud'homme, Cantley 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, chemin des Bois-Francs, Chelsea 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 432 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, rue des Plaisanciers, Cantley 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (13 851 $/m²) 29,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +86 571 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 557 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −55 924 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 344 967 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie −109 789 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 680 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.