20 Chemin BORDEN POINT · Chelsea
Valeur estimée
409 100 $
Chalet · 5 682 $/m² · 72 m² · constr. 1942 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594424337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
82025594424337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 179 754 $ Poids 41 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 896 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 245 735 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 440 057 $ Poids 35 % |
| 4 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 656 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 539 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 282 $ Poids 19 % |
| 6 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −21 436 $ | 471 649 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 837 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 561 147 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −47 306 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 566 505 $ Poids 10 % |
| 10 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 568 525 $ Poids 5 % |
| 11 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 450 132 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +70 578 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 904 119 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.