15 Chemin BUSHNELL · Chelsea
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 76,7 m² · constr. 1932 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594424503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
82025594424503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 501 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 846 m · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −20 691 $ | 241 368 $ Poids 43 % |
| 3 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 577 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 611 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 471 189 $ Poids 37 % |
| 5 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 292 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 646 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 775 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 434 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 975 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 359 035 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, Chemin de la Station, Chelsea 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 549 781 $ Poids 15 % |
| 10 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −38 975 $ | 468 444 $ Poids 14 % |
| 11 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 571 392 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 077 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.