127 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 210,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 451 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603708484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
82025603708484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 227 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 441 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 752 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 364 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 682 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Éliza-Simon, Gatineau 2025-05-30 · 204 m · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 496 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 99 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 156 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 463 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +59 483 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 860 282 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 242 003 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2024-08-01 · 99 m · Vendu 715 000 $ (3 957 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 844 396 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue de la Ridelle, Gatineau 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 487 $/m²) 177,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +56 839 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 757 483 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 815 217 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, rue du Sablon, Gatineau 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 806 $/m²) 182,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 813 979 $ Poids 12 % |
| 12 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 065 582 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.