131 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 131 m² · constr. 1970 · terrain 2 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603708862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
82025603708862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 348 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 469 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 625 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 133 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 645 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −37 987 $ | 488 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 523 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 502 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 785 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 442 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 621 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 518 348 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue du Gisement, Gatineau 2026-06-16 · 866 m · Vendu 490 000 $ (3 793 $/m²) 129,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue du Gabbro, Gatineau 2025-07-08 · 287 m · Vendu 580 000 $ (4 581 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 571 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue de la Galène, Gatineau 2025-11-13 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 233 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 551 579 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 77 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −74 688 $ | 749 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 528 373 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue du Gisement, Gatineau 2025-07-31 · 809 m · Vendu 424 500 $ (3 286 $/m²) 129,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 407 403 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.