135 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 106,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603718311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
82025603718311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Gabbro, Gatineau 2026-04-28 · 316 m · Vendu 472 500 $ (3 876 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −44 887 $ | 416 174 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 663 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue du Mica, Gatineau 2025-06-30 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 597 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 663 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue du Graphite, Gatineau 2025-06-30 · 478 m · Vendu 531 000 $ (4 754 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 513 747 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 109 m · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge −74 688 $ | 671 395 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 913 m · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 655 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 67, rue de la Galène, Gatineau 2025-07-18 · 696 m · Vendu 518 000 $ (4 637 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 485 724 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue de la Galène, Gatineau 2025-06-25 · 744 m · Vendu 501 000 $ (4 485 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 487 227 $ Poids 53 % |
| 9 | 82, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-16 · 601 m · Vendu 506 500 $ (4 075 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 387 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −43 052 $ | 432 753 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue de la Galène, Gatineau 2026-04-20 · 581 m · Vendu 136 500 $ (1 084 $/m²) 125,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 119 023 $ Poids 48 % |
| 11 | 88, rue de la Galène, Gatineau 2025-12-03 · 576 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 463 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue du Graphite, Gatineau 2025-11-25 · 478 m · Vendu 489 000 $ (3 884 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 449 351 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.