146 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603725185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
82025603725185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Berline, Gatineau 2025-05-22 · 808 m · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 505 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, rue de la Berline, Gatineau 2025-04-30 · 836 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 570 089 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 252 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue de la Berline, Gatineau 2024-12-13 · 808 m · Vendu 565 000 $ (6 840 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 649 822 $ Poids 36 % |
| 5 | 50, rue du Graphite, Gatineau 2024-07-15 · 462 m · Vendu 454 900 $ (4 614 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 867 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −34 117 $ | 463 816 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −36 167 $ | 390 521 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, Rue des Mineurs, Gatineau 2024-03-18 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 507 537 $ Poids 16 % |
| 8 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 380 449 $ Poids 4 % |
| 9 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 572 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.