147 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 161,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 376 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603727677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
82025603727677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 723 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 727 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue des Mineurs, Gatineau 2026-07-09 · 699 m · Vendu 610 000 $ (4 155 $/m²) 146,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 595 207 $ Poids 70 % |
| 3 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 665 m · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 879 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-04-23 · 147 m · Vendu 725 000 $ (4 650 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue de la Galène, Gatineau 2026-06-25 · 605 m · Vendu 485 000 $ (3 509 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 498 401 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, rue de la Galène, Gatineau 2025-05-15 · 296 m · Vendu 621 000 $ (4 146 $/m²) 149,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 639 060 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-09 · 208 m · Vendu 720 000 $ (3 985 $/m²) 180,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 134 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Éliza-Simon, Gatineau 2026-07-31 · 365 m · Vendu 860 000 $ (4 479 $/m²) 192 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 859 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 706 141 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue du Granite, Gatineau 2025-06-30 · 232 m · Vendu 815 000 $ (4 439 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 756 267 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 620 m · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −59 127 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 652 618 $ Poids 50 % |
| 11 | 157, rue de la Galène, Gatineau 2025-09-26 · 171 m · Vendu 645 000 $ (3 372 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −49 901 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 603 267 $ Poids 46 % |
| 12 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 560 981 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.