60 Chemin FLEURY · Chelsea
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 223,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,1 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603966249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
82025603966249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 762 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 849 852 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 967 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +71 067 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 957 046 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 678 350 $ Poids 48 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 226 488 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +91 058 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 131 433 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 106 315 $ Poids 42 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 857 952 $ Poids 41 % |
| 8 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +67 369 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 102 028 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 907 761 $ Poids 37 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 858 306 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 854 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +76 093 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 837 902 $ Poids 31 % |
| 12 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 131 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 628 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.