Chemin FLEURY · Chelsea
Valeur estimée
427 200 $
Terrain · terrain 74 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 630 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603969327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
82025603969327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
779 950 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 44 % |
| 2 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 43 % |
| 3 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 43 % |
| 4 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 42 % |
| 6 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 42 % |
| 7 | 106, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-18 · 979 m · Vendu 761 602 $ Ajust. marché +67 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 186 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-14 · 981 m · Vendu 804 699 $ Ajust. marché +74 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 264 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 997 m · Vendu 775 053 $ Ajust. marché +71 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 871 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 835 545 $ Ajust. marché +77 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 969 $ Poids 37 % |
| 11 | 122, rue Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-24 · 989 m · Vendu 831 542 $ Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 595 $ Poids 36 % |
| 12 | 114, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-17 · 983 m · Vendu 789 537 $ Ajust. marché +73 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 697 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.