26 Chemin FLEURY · Chelsea
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 157,5 m² · constr. 1960 · terrain 17 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 880,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603978805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
82025603978805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 397 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 512 912 $ Poids 68 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 628 299 $ Poids 47 % |
| 3 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 811 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 592 405 $ Poids 43 % |
| 4 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 262 $ Poids 40 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 926 688 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 775 248 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 682 $ Poids 34 % |
| 8 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 961 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 536 $ Poids 33 % |
| 9 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 833 293 $ Poids 31 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 477 $ Poids 31 % |
| 11 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 716 746 $ Poids 30 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 841 133 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.