24 Chemin FLEURY · Chelsea
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 196,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603988746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
82025603988746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 963 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 872 596 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 868 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 850 037 $ Poids 57 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 828 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 148 604 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 052 201 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 748 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 797 888 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 585 869 $ Poids 49 % |
| 7 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +47 597 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 707 897 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 037 194 $ Poids 40 % |
| 9 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 782 637 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 575 $ Poids 38 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 028 032 $ Poids 38 % |
| 12 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 639 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.