24 Chemin MONHAFFEY · Chelsea
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 131,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 483 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603989759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
82025603989759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 659 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 445 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 684 916 $ Poids 50 % |
| 3 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 247 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 510 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 638 449 $ Poids 46 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 665 456 $ Poids 44 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 616 734 $ Poids 42 % |
| 7 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 195 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 601 $ Poids 39 % |
| 8 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 848 219 $ Poids 39 % |
| 9 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 661 756 $ Poids 38 % |
| 10 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 766 645 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 707 243 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 778 668 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.