23 Chemin FLEURY · Chelsea
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 127 m² · constr. 2004 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 378 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603997198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
82025603997198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 882 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 909 $ Poids 51 % |
| 2 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 667 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 322 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 622 799 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 650 068 $ Poids 38 % |
| 6 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 387 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 503 297 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 646 087 $ Poids 38 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 602 609 $ Poids 35 % |
| 9 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 832 516 $ Poids 35 % |
| 10 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 747 766 $ Poids 33 % |
| 11 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 658 242 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 694 737 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.