19 Chemin FLEURY · Chelsea
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 254,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 524 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603998242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
82025603998242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 995 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 098 005 $ Poids 44 % |
| 2 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 604 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 902 138 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 805 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 913 991 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 767 109 $ Poids 42 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 953 602 $ Poids 35 % |
| 6 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 772 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +142 110 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 316 288 $ Poids 32 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −66 955 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 084 930 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −63 134 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 057 002 $ Poids 29 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 327 831 $ Poids 27 % |
| 10 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 898 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 948 857 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +118 900 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 186 012 $ Poids 24 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 834 042 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.