15 Chemin FLEURY · Chelsea
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 168,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,8 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603998676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
82025603998676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 288 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 567 065 $ Poids 62 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 649 971 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −64 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 750 $ Poids 42 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 957 346 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 801 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −72 728 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 967 647 $ Poids 35 % |
| 7 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 890 $ Poids 35 % |
| 8 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 795 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −70 217 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 836 011 $ Poids 33 % |
| 9 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 725 $ Poids 33 % |
| 10 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 694 663 $ Poids 33 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 723 660 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 763 668 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.