5 Chemin OLMSTEAD · Chelsea
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 137,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 415 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603999495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
82025603999495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 626 364 $ Poids 62 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 229 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 520 168 $ Poids 62 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 547 $ Poids 44 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 688 604 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 487 $ Poids 39 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 607 $ Poids 38 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 868 175 $ Poids 35 % |
| 8 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 167 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 129 $ Poids 32 % |
| 9 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 386 $ Poids 30 % |
| 10 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +66 094 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 136 $ Poids 29 % |
| 11 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 779 739 $ Poids 28 % |
| 12 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 687 154 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.