22 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 111,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 387 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604001505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
82025604001505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 333 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 611 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 357 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 333 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 734 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 626 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 708 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 160 $ Poids 57 % |
| 5 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 899 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 694 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 79 743 $ Poids 48 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 459 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 007 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 675 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 640 762 $ Poids 43 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 279 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −53 029 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 600 384 $ Poids 41 % |
| 10 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 915 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 731 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 634 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 472 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.