16 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 270,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 508 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604002419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
82025604002419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 165 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 133 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 269 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 118 091 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 231 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 088 271 $ Poids 66 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 850 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −55 651 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 221 697 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 273 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 250 033 $ Poids 45 % |
| 6 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 310 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +101 408 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 948 657 $ Poids 42 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 365 692 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 784 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 418 579 $ Poids 34 % |
| 9 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −134 716 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 658 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 83 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 1 069 121 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +86 129 $ · Ajust. âge −122 746 $ | 1 431 390 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −79 533 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 443 459 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.