20 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 181,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 397 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604002430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
82025604002430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 366 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 676 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 338 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 005 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 383 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 919 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 432 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 055 $ Poids 75 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 567 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 489 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 753 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 680 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −49 975 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 984 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 369 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 369 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 734 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 937 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 379 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −70 411 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 996 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 897 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 994 307 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.