18 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 334,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 564 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604002445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
82025604002445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 248 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 434 799 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 208 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 150 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 280 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 273 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +102 440 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 254 326 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 272 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +96 593 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 216 730 $ Poids 49 % |
| 5 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 844 151 $ Poids 46 % |
| 6 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 891 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +86 227 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 363 575 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 247 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 310 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +99 559 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 382 436 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +86 483 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 609 475 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 130 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 337 539 $ Poids 29 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 842 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 964 158 $ Poids 21 % |
| 12 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +97 009 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 021 522 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.