12 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 237,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 490 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604003318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
82025604003318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 303 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 898 704 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 216 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +76 086 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 143 198 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 227 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +105 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 197 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +133 335 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 173 710 $ Poids 55 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 514 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 886 896 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 766 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +106 852 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 141 511 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 465 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +61 152 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 887 072 $ Poids 47 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 287 799 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 8 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 949 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −102 289 $ | 1 360 033 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 815 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −42 646 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 338 494 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 988 122 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.