10 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 153,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 412 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604004293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
82025604004293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 702 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 597 $ Poids 77 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 488 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 619 792 $ Poids 67 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 695 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 609 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 602 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 829 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 322 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 654 136 $ Poids 60 % |
| 6 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 691 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 914 655 $ Poids 56 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 784 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 918 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 769 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 654 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 362 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 706 191 $ Poids 53 % |
| 10 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 772 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 821 817 $ Poids 53 % |
| 11 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 862 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 659 660 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 761 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 202 090 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.