4 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 198,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 575 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604005137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
82025604005137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 177 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 023 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 182 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 062 335 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 142 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 051 812 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 367 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 868 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 590 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 710 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 623 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 815 142 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 683 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 395 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 558 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −79 306 $ | 811 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 722 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 123 $ Poids 55 % |
| 11 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 843 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 787 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 687 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 730 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.