6 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 143,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604005152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
82025604005152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 726 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 769 489 $ Poids 76 % |
| 2 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 318 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 653 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 765 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 678 805 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 842 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −74 413 $ | 899 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 425 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 705 087 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 596 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 729 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 790 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 779 367 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 620 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 841 578 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 837 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 751 298 $ Poids 55 % |
| 10 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 852 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 889 $ Poids 54 % |
| 11 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 698 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 824 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 842 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −60 334 $ | 712 921 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.