19 Chemin BOISCHATEL · Chelsea
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 257,3 m² · constr. 1991 · terrain 7 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 016,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 516 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604010479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
82025604010479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 636 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 104 364 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 416 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −61 041 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 090 844 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 462 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 062 579 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 355 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +76 395 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 940 545 $ Poids 52 % |
| 5 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 293 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 334 583 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 522 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +126 122 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 193 234 $ Poids 40 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 542 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +100 800 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 926 164 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 499 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −59 325 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 223 553 $ Poids 36 % |
| 9 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 836 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 386 595 $ Poids 34 % |
| 10 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −84 027 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 193 322 $ Poids 33 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 540 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +100 176 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 926 096 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 310 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 1 063 046 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.